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 隨著天氣的轉(zhuǎn)暖和宏觀利好政策的逐步落地，3月份需求大概率回升，故天津鋼管廠價(jià)格探底回升概率較大，回升幅度則取決于庫(kù)存去化速度。綜合來(lái)看，3月份國(guó)內(nèi)建材價(jià)格依然呈震蕩趨強(qiáng)反彈的走勢(shì)。國(guó)內(nèi)建材總庫(kù)存量持續(xù)增加。春節(jié)后國(guó)內(nèi)庫(kù)存增幅加大。截至3月1日為止，螺紋總量約為888.08萬(wàn)噸，環(huán)比增加5.79%，上月增加94.97%，年 同比減少1.23%；線材總量約為240.88萬(wàn)噸，環(huán)比增加0.47%，上月增加72.67%，年同比減少11.01%。據(jù)中鋼協(xié)統(tǒng)計(jì)，2月中旬全國(guó)重 點(diǎn)鋼鐵企業(yè)粗鋼日均產(chǎn)量194.74萬(wàn)噸，較上一旬增長(zhǎng)1.33%。截至2月中旬末，重點(diǎn)鋼鐵企業(yè)鋼材庫(kù)存量1470.2萬(wàn)噸，較上一旬末增長(zhǎng) 3.53%。需求面回暖仍需時(shí)日，貿(mào)易商出貨情況較差，不過(guò)成本端支撐尚可，主導(dǎo)廠庫(kù)有所減少，廠商仍多挺價(jià)，且后期工地陸續(xù)啟動(dòng)，鋼市供需或有改善，社 會(huì)庫(kù)存增速放緩，或?qū)㈤_(kāi)啟去庫(kù)化模式。最新數(shù)據(jù)顯示，1月份，土地市場(chǎng)降溫，全國(guó)300城土地市場(chǎng)成交量同比下滑三成，成交總價(jià)同比下降33%，2月土地市場(chǎng)新增供應(yīng)仍將保持低位。 房企一二線城市拿地積極性正全面退燒，2019年開(kāi)年，一二線城市賣地金額下降趨勢(shì)明顯。1月份，40個(gè)一二線城市賣地2525.9億元，同比下降 15.4%，環(huán)比下滑32.4%。樓市成交也明顯下滑，1月份，不少房企銷售金額出現(xiàn)20%以上的同比下滑，截至2月12日，26家房企公布1月份銷售業(yè) 績(jī)，合計(jì)銷售金額約3340億元，同比下降逾13%。另有報(bào)告稱，春節(jié)期間三四線城市返鄉(xiāng)置業(yè)現(xiàn)象明顯降溫，三四線需求已明顯透支。1-2月全國(guó)商品房銷 售面積同比下跌10%，比去年第四季度的下跌2%顯著擴(kuò)大，考慮到推盤量仍處低位，購(gòu)房人情緒未復(fù)蘇且三四線城市面臨高基數(shù)問(wèn)題，3月跌幅料進(jìn)一步擴(kuò)大至 10%以上。發(fā)改委預(yù)計(jì)，一季度房地產(chǎn)投資仍將保持較快增長(zhǎng)，但新開(kāi)工項(xiàng)目數(shù)量可能回落。2019年房企到期債券規(guī)模逾3700億元，今后三年都是償債高 峰，2021年將達(dá)到峰值，逼近7500億，三年累計(jì)到期債務(wù)超1.5萬(wàn)億�？傮w看，房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫，房企資金壓力加大，預(yù)計(jì)短期內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)建材需求 的拉動(dòng)仍具有韌性，但長(zhǎng)期內(nèi)的需求情況并不樂(lè)觀。最新數(shù)據(jù)顯示，1月份，土地市場(chǎng)降溫，全國(guó)300城土地市場(chǎng)成交量同比下滑三成，成交總價(jià)同比下降33%，2月土地市場(chǎng)新增供應(yīng)仍將保持低位。 房企一二線城市拿地積極性正全面退燒，2019年開(kāi)年，一二線城市賣地金額下降趨勢(shì)明顯。1月份，40個(gè)一二線城市賣地2525.9億元，同比下降 15.4%，環(huán)比下滑32.4%。樓市成交也明顯下滑，1月份，不少房企銷售金額出現(xiàn)20%以上的同比下滑，截至2月12日，26家房企公布1月份銷售業(yè) 績(jī)，合計(jì)銷售金額約3340億元，同比下降逾13%。另有報(bào)告稱，春節(jié)期間三四線城市返鄉(xiāng)置業(yè)現(xiàn)象明顯降溫，三四線天津鋼管廠需求已明顯透支。1-2月全國(guó)商品房銷 售面積同比下跌10%，比去年第四季度的下跌2%顯著擴(kuò)大，考慮到推盤量仍處低位，購(gòu)房人情緒未復(fù)蘇且三四線城市面臨高基數(shù)問(wèn)題，3月跌幅料進(jìn)一步擴(kuò)大至 10%以上。發(fā)改委預(yù)計(jì)，一季度房地產(chǎn)投資仍將保持較快增長(zhǎng)，但新開(kāi)工項(xiàng)目數(shù)量可能回落。2019年房企到期債券規(guī)模逾3700億元，今后三年都是償債高 峰，2021年將達(dá)到峰值，逼近7500億，三年累計(jì)到期債務(wù)超1.5萬(wàn)億�？傮w看，房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫，房企資金壓力加大，預(yù)計(jì)短期內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)天津鋼管廠需求的拉動(dòng)仍具有韌性，但長(zhǎng)期內(nèi)的需求情況并不樂(lè)觀。