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由于氣候因素不利于房地產(chǎn)施工作業(yè)，故房屋竣工面積的增速環(huán)比回落較為明顯，施工面積的增速普遍低于2012年同期則是受到本年購(gòu)置土地面積負(fù)增長(zhǎng)，以及待開發(fā)土地面積增速減緩的影響，而購(gòu)置土地面積的下降和待開發(fā)土地面積的增速回落，將對(duì)新開工面積的增速起到不利影響。天津鋼管廠生產(chǎn)企業(yè)，尤其是以生產(chǎn)長(zhǎng)材為主的企業(yè)應(yīng)及時(shí)關(guān)注新開工面積、本年購(gòu)置土地面積和待開發(fā)土地面積的變化情況，以便及時(shí)調(diào)整生產(chǎn)節(jié)奏。建筑用品產(chǎn)量保持了穩(wěn)定增長(zhǎng)顯示出10月份房地產(chǎn)業(yè)熱度不減，但隨著天氣不利于開工建設(shè)，預(yù)計(jì)11月份、12月份的建筑用品產(chǎn)量的增幅將有小幅回落。
兩個(gè)市場(chǎng)走勢(shì)不同，主要有以下兩個(gè)方面的原因：
首先，前期北方市場(chǎng)建筑鋼材價(jià)格跌幅過大。根據(jù)業(yè)內(nèi)價(jià)格監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，自8月下旬整體行情走弱以來，北京市場(chǎng)Ⅲ級(jí)螺紋鋼價(jià)格累計(jì)跌幅達(dá)到300元/噸，貿(mào)易商盼漲心切。加上月初原材料、螺紋鋼期貨價(jià)格雙雙持續(xù)走高，以及10月份結(jié)算政策的帶動(dòng)，給北京貿(mào)易商帶來漲價(jià)時(shí)機(jī)，市場(chǎng)價(jià)格隨即大幅拉漲。但此次上漲主要還是以心態(tài)支撐為主，因此唐山鋼坯大幅下跌后，市場(chǎng)信心趨弱，建筑鋼材價(jià)格也隨之大幅回落。而上海市場(chǎng)由于前期的累計(jì)跌幅僅為140元/噸，市場(chǎng)盼漲心態(tài)遠(yuǎn)不及北方貿(mào)易商強(qiáng)烈，因此貿(mào)易商謹(jǐn)慎小幅拉漲報(bào)價(jià)，步調(diào)以穩(wěn)為主。
其次，北方地區(qū)價(jià)格大幅反彈帶動(dòng)終端采購(gòu)情緒，下游采購(gòu)商受買漲不買跌的心態(tài)影響而加大了采購(gòu)力度。在月初價(jià)格上漲期間，北京市場(chǎng)十幾家大戶日平均成交總量達(dá)到24190噸，達(dá)到近3個(gè)月以來的最高點(diǎn)，成交量的快速上升帶動(dòng)了市場(chǎng)漲價(jià)氣氛。不過，畢竟已經(jīng)進(jìn)入11月份，北方降溫非常明顯，整體需求仍呈萎縮態(tài)勢(shì)，加上這段時(shí)間需求過度透支，天津鋼管廠出貨總量下滑明顯，支撐力驟減，導(dǎo)致北方價(jià)格快速回落。
而上海市場(chǎng)近期走貨量就相對(duì)平穩(wěn)許多。根據(jù)上海市場(chǎng)線螺終端采購(gòu)數(shù)據(jù)顯示，11月份前兩周，市場(chǎng)終端的周平均采購(gòu)量達(dá)到29800噸，盡管隨后成交有所轉(zhuǎn)弱，仍能維持在24800噸的水平，相比前期仍高出不少，這對(duì)于上海市場(chǎng)鋼價(jià)的上行起到穩(wěn)定的支撐作用。經(jīng)過前段時(shí)間的價(jià)格上漲期，近期市場(chǎng)整體重歸弱勢(shì)，市場(chǎng)表現(xiàn)依舊的“南穩(wěn)北弱”，華北市場(chǎng)領(lǐng)跌全國(guó)，華東市場(chǎng)回落速度較慢。預(yù)計(jì)隨著天氣進(jìn)一步轉(zhuǎn)冷，各地需求會(huì)繼續(xù)萎縮，出貨量也將明顯下降。另外目前北方資源與南方資源價(jià)差逐漸拉開，大量北方資源也將隨著天氣漸冷而加速發(fā)往南方，屆時(shí)也將對(duì)南方市場(chǎng)形成較大的沖擊。
整體來看，目前現(xiàn)貨市場(chǎng)成交偏弱，商家囤貨意愿不強(qiáng)，螺紋鋼期貨持續(xù)弱勢(shì)，隨著市場(chǎng)逐漸進(jìn)入季節(jié)性消費(fèi)淡季，后期鋼廠資源補(bǔ)充到位后，天津鋼管廠價(jià)格將面臨較大的考驗(yàn)。http://music-snnu.com.cn/